Tværvej 6, 9640 Farsø — Villa · 115 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².903.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværvej gns: 7.060 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering656.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 707.000 kr.
I dag · vores estimat: 656.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	36 m	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Tværvej 14 9640 Farsø	185 m²	113 m	24-01-2026	1.475.000 kr.	7.973 kr./m²
Nygade 25 9640 Farsø	110 m²	98 m	02-07-2024	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Østergade 22 9640 Farsø	109 m²	159 m	03-01-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	895 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	652 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	860 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	176 m	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	770 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Mortensgade 17 9640 Farsø	102 m²	298 m	14-12-2025	575.000 kr.	5.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu