Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Tværvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
762 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.540 kr/m².2.827.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering3.377.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden maj 2001
651k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 2001900.000 kr.30. sep. 20263.345.000 kr.I dag · vores estimat3.377.702 kr.Markedet · 1992715.257 kr.Markedet · 1993650.652 kr.Markedet · 1994890.664 kr.Markedet · 1995984.297 kr.Markedet · 1996947.481 kr.Markedet · 19971.021.290 kr.Markedet · 19981.174.926 kr.Markedet · 19991.264.665 kr.Markedet · 20001.363.254 kr.Markedet · 20011.423.965 kr.Markedet · 20021.416.708 kr.Markedet · 20031.540.608 kr.Markedet · 20041.617.780 kr.Markedet · 20051.799.559 kr.Markedet · 20062.357.463 kr.Markedet · 20072.412.864 kr.Markedet · 20082.584.554 kr.Markedet · 20091.970.364 kr.Markedet · 20102.043.642 kr.Markedet · 20111.992.489 kr.Markedet · 20121.460.250 kr.Markedet · 20131.754.955 kr.Markedet · 20141.525.917 kr.Markedet · 20151.676.013 kr.Markedet · 20161.798.674 kr.Markedet · 20171.838.676 kr.Markedet · 20182.096.034 kr.Markedet · 20192.092.671 kr.Markedet · 20202.192.853 kr.Markedet · 20212.397.288 kr.Markedet · 20222.665.974 kr.Markedet · 20232.558.889 kr.Markedet · 20242.580.660 kr.Markedet · 20252.782.971 kr.Markedet · 20263.245.826 kr.Markedet · 20272.239.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg
900.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2001majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
4700 Næstved		173 m²396 m20-01-20263.395.000 kr.19.624 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²286 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144
4700 Næstved		174 m²608 m27-07-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²
Bakkekammen 15
4700 Næstved		163 m²130 m03-10-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²817 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²626 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²500 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Horsebjergvej 10
4700 Næstved		174 m²728 m01-05-20242.190.000 kr.12.586 kr./m²
Rønnevej 20
4700 Næstved		163 m²242 m26-06-20263.200.000 kr.19.632 kr./m²
Mariedalsvej 2
4700 Næstved		162 m²275 m29-06-20263.400.000 kr.20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden