Menu
For mæglere Log ind
Krogagervej 28
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Krogagervej 28

Villa · 210 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
886 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.805.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.845.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrogagervej gns: 14.334 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.873 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 2.648.643 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,59 pct. siden okt. 2007
772k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20071.215.000 kr.I dag · vores estimat2.813.873 kr.Markedet · 1992848.610 kr.Markedet · 1993771.960 kr.Markedet · 19941.056.720 kr.Markedet · 19951.167.810 kr.Markedet · 19961.124.130 kr.Markedet · 19971.211.700 kr.Markedet · 19981.393.980 kr.Markedet · 19991.500.450 kr.Markedet · 20001.617.420 kr.Markedet · 20011.689.450 kr.Markedet · 20021.680.840 kr.Markedet · 20031.827.840 kr.Markedet · 20041.919.400 kr.Markedet · 20052.135.070 kr.Markedet · 20062.796.990 kr.Markedet · 20072.862.720 kr.Markedet · 20083.066.420 kr.Markedet · 20092.337.720 kr.Markedet · 20102.424.660 kr.Markedet · 20112.363.970 kr.Markedet · 20121.732.500 kr.Markedet · 20132.082.150 kr.Markedet · 20141.810.410 kr.Markedet · 20151.988.490 kr.Markedet · 20162.134.020 kr.Markedet · 20172.181.480 kr.Markedet · 20182.486.820 kr.Markedet · 20192.482.830 kr.Markedet · 20202.601.690 kr.Markedet · 20212.844.240 kr.Markedet · 20223.163.020 kr.Markedet · 20233.035.970 kr.Markedet · 20243.061.800 kr.Markedet · 20253.301.830 kr.Markedet · 20263.850.980 kr.Markedet · 20272.656.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2007 · Alm. Salg
1.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogagervej 11
4700 Næstved		211 m²135 m12-09-20242.600.000 kr.12.322 kr./m²
Krogagervej 1
4700 Næstved		223 m²237 m21-05-20253.795.000 kr.17.018 kr./m²
Krogagervej 26
4700 Næstved		128 m²18 m02-10-20242.298.000 kr.17.953 kr./m²
Krogagervej 2
4700 Næstved		130 m²230 m09-01-20242.125.000 kr.16.346 kr./m²
Nordlundsvej 11
4700 Næstved		210 m²262 m28-04-20253.830.000 kr.18.238 kr./m²
Horsebjergvej 18
4700 Næstved		208 m²380 m09-09-20263.295.000 kr.15.841 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²265 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²265 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²218 m01-09-20263.770.000 kr.19.842 kr./m²
H C Lumbyes Vej 114
4700 Næstved		190 m²218 m02-01-20242.575.000 kr.13.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden