Menu
For mæglere Log ind
Maglegårdsvej 24
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Maglegårdsvej 24

Villa · 139 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².2.296.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårdsvej gns: 11.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-39,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.235 kr.

{'label': 'Udbudspris 103% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 1.675.398 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden jan. 2026
511k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.898.235 kr.Markedet · 1992561.699 kr.Markedet · 1993510.964 kr.Markedet · 1994693.193 kr.Markedet · 1995772.979 kr.Markedet · 1996744.067 kr.Markedet · 1997802.030 kr.Markedet · 1998900.025 kr.Markedet · 19991.001.773 kr.Markedet · 20001.115.058 kr.Markedet · 20011.118.255 kr.Markedet · 20021.121.174 kr.Markedet · 20031.229.177 kr.Markedet · 20041.283.804 kr.Markedet · 20051.453.245 kr.Markedet · 20061.919.312 kr.Markedet · 20072.036.350 kr.Markedet · 20082.053.447 kr.Markedet · 20091.541.788 kr.Markedet · 20101.613.373 kr.Markedet · 20111.586.129 kr.Markedet · 20121.186.087 kr.Markedet · 20131.378.185 kr.Markedet · 20141.194.844 kr.Markedet · 20151.375.544 kr.Markedet · 20161.428.920 kr.Markedet · 20171.382.633 kr.Markedet · 20181.668.000 kr.Markedet · 20191.700.526 kr.Markedet · 20201.803.803 kr.Markedet · 20211.946.000 kr.Markedet · 20222.110.437 kr.Markedet · 20232.017.863 kr.Markedet · 20242.154.222 kr.Markedet · 20252.220.108 kr.Markedet · 20262.588.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårdsvej 41
4700 Næstved		153 m²216 m23-06-20242.998.000 kr.19.595 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²163 m17-09-20262.465.000 kr.11.412 kr./m²
Maglegårdsvej 7
4700 Næstved		216 m²163 m22-01-20241.700.000 kr.7.870 kr./m²
Sofiedalsvej 17
4700 Næstved		138 m²194 m08-02-20242.100.000 kr.15.217 kr./m²
Duelundsvej 6
4700 Næstved		141 m²204 m18-06-20252.275.000 kr.16.135 kr./m²
Mejerivej 21A
4700 Næstved		140 m²356 m22-09-20252.700.000 kr.19.286 kr./m²
Mariedalsvej 34
4700 Næstved		142 m²254 m01-03-20252.045.000 kr.14.401 kr./m²
Mariedalsvej 24
4700 Næstved		137 m²320 m09-12-20242.645.000 kr.19.307 kr./m²
Bakkekammen 22
4700 Næstved		140 m²441 m17-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
H C Lumbyes Vej 120
4700 Næstved		141 m²432 m10-04-20252.045.000 kr.14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden