Tværvej 34, Langemark, 8305 Samsø — Villa · 184 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 10.089 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 10089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.257 kr/m².2.875.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.189.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	404 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	240 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,6 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Besser Hovedgade 7 8305 Samsø	179 m²	2,2 km	06-07-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	1,7 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,4 km	02-06-2025	10.250.000 kr.	57.584 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	864 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	2,7 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Besser Hovedgade 5 8305 Samsø	200 m²	2,1 km	22-04-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,7 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu