Elmevej 4

Villa · 139 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.482 kr/m².5.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.217.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,21 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.217.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	69 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	98 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	120 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	142 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	101 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tværvej 34 2791 Dragør	138 m²	195 m	12-11-2025	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	283 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	246 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	103 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Platanvej 8 2791 Dragør	141 m²	316 m	11-06-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu