Tværvej 2, Arnum, 6510 Gram — Villa · 206 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 1070 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 4.107 kr/m² × 206 m².846.042 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.059.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	28 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	33 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Kongevej 336, Arnum 6510 Gram	197 m²	567 m	19-06-2024	945.000 kr.	4.797 kr./m²
Stensbækvej 13A, Arnum 6510 Gram	188 m²	764 m	07-01-2025	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Stensbækvej 2, Arnum 6510 Gram	181 m²	623 m	28-01-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Poppelvej 2, Arnum 6510 Gram	165 m²	586 m	07-10-2024	1.470.000 kr.	8.909 kr./m²
Sildal 20, Arnum 6510 Gram	166 m²	645 m	10-03-2024	1.135.000 kr.	6.837 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	113 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	235 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Kongevej 331, Arnum 6510 Gram	146 m²	454 m	24-04-2025	610.000 kr.	4.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu