Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4880 Nysted

Tværvej 2

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.756 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
3756 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.784.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.487.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16484,05 pct. siden nov. 2022
15k844k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202215.000 kr.I dag · vores estimat2.487.607 kr.Markedet · 1992322.896 kr.Markedet · 1993577.158 kr.Markedet · 1994754.044 kr.Markedet · 1995720.378 kr.Markedet · 1996610.452 kr.Markedet · 1997916.980 kr.Markedet · 1998459.234 kr.Markedet · 19991.165.104 kr.Markedet · 20001.466.796 kr.Markedet · 20011.331.946 kr.Markedet · 20021.313.532 kr.Markedet · 20031.586.952 kr.Markedet · 20041.533.756 kr.Markedet · 2005302.250 kr.Markedet · 20061.360.032 kr.Markedet · 20071.194.864 kr.Markedet · 20081.459.914 kr.Markedet · 20091.177.938 kr.Markedet · 2010852.438 kr.Markedet · 20112.814.552 kr.Markedet · 20121.084.938 kr.Markedet · 2013628.866 kr.Markedet · 20141.075.080 kr.Markedet · 20151.484.838 kr.Markedet · 2016831.420 kr.Markedet · 2017322.896 kr.Markedet · 20181.126.602 kr.Markedet · 20191.069.128 kr.Markedet · 20201.012.956 kr.Markedet · 2021911.586 kr.Markedet · 20221.521.852 kr.Markedet · 20231.571.328 kr.Markedet · 20241.787.832 kr.Markedet · 20251.439.268 kr.Markedet · 20262.040.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
15.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte15.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubberupvej 10A
4880 Nysted		189 m²1,1 km02-06-20241.400.000 kr.7.407 kr./m²
Egholmvej 14A
4880 Nysted		192 m²1,5 km05-06-20243.500.000 kr.18.229 kr./m²
Lindholmvej 5, Stubberup
4880 Nysted		165 m²2,2 km28-07-20251.075.000 kr.6.515 kr./m²
Sakskøbingvej 44, Herritslev
4880 Nysted		134 m²1,6 km05-04-20251.405.000 kr.10.485 kr./m²
Adelgade 2B
4880 Nysted		160 m²3,0 km28-02-20241.345.000 kr.8.406 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²3,5 km03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Lindholmvej 10, Stubberup
4880 Nysted		234 m²2,2 km03-09-20252.300.000 kr.9.829 kr./m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²3,9 km16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Skibsbrostræde 5
4880 Nysted		215 m²3,4 km24-10-20252.825.000 kr.13.140 kr./m²
Brydebjergvej 5
4880 Nysted		137 m²2,7 km27-04-2025845.000 kr.6.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden