Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Tværvej 17B, Seden

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.144 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 152 m².2.191.688 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.017.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²1,5 km17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Muslingevej 9, Seden
5240 Odense NØ		129 m²410 m14-01-20261.860.000 kr.14.419 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²1,8 km29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Lundemosevej 10, Seden
5240 Odense NØ		150 m²1,9 km09-10-20242.195.000 kr.14.633 kr./m²
Bjergskiftet 16, Seden
5240 Odense NØ		144 m²1,6 km13-08-20242.425.000 kr.16.840 kr./m²
Muslingevej 41, Seden
5240 Odense NØ		116 m²122 m03-04-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Mindelundsvej 58, Seden
5240 Odense NØ		155 m²1,9 km15-11-20232.200.000 kr.14.194 kr./m²
Krogsløkkeparken 52, Seden
5240 Odense NØ		164 m²1,5 km19-03-20252.200.000 kr.13.415 kr./m²
Muslingevej 33, Seden
5240 Odense NØ		189 m²156 m26-08-20253.475.000 kr.18.386 kr./m²
Øderløkken 21, Seden
5240 Odense NØ		140 m²1,5 km15-03-20262.650.000 kr.18.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden