Prisvurdering · 3700 Rønne

Sandflugtsvej 20, Rønne

Villa · 147 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1967. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 147 m².2.117.976 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.235.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.159.191 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandflugtsvej 21, Rønne 3700 Rønne	113 m²	30 m	07-11-2024	1.280.000 kr.	11.327 kr./m²
Sandflugtsvej 25, Rønne 3700 Rønne	112 m²	48 m	05-08-2024	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Allevej 9, Rønne 3700 Rønne	146 m²	223 m	27-11-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Hesteløkken 7, Rønne 3700 Rønne	147 m²	286 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Haslevej 108, Rønne 3700 Rønne	144 m²	178 m	16-10-2024	3.075.000 kr.	21.354 kr./m²
Nordskovvej 16, Rønne 3700 Rønne	144 m²	287 m	27-06-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Allevej 16, Rønne 3700 Rønne	141 m²	211 m	03-02-2024	1.945.000 kr.	13.794 kr./m²
Haslevej 83, Rønne 3700 Rønne	150 m²	453 m	20-11-2023	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²
Blykobbevej 43, Rønne 3700 Rønne	138 m²	282 m	27-12-2024	2.545.000 kr.	18.442 kr./m²
Sejersvej 14, Rønne 3700 Rønne	153 m²	489 m	15-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu