Tværmosen 13

Villa · 155 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 667 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.384 kr/m².4.307.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværmosen gns: 27.955 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-6,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.248.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,96 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.248.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.995.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværmosen 8 3650 Ølstykke	153 m²	23 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	144 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	61 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	322 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Agervænget 42 3650 Ølstykke	155 m²	395 m	23-09-2025	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	202 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Maglehøjvej 11 3650 Ølstykke	150 m²	208 m	08-07-2026	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²
Agervænget 36 3650 Ølstykke	158 m²	357 m	06-12-2023	4.250.000 kr.	26.899 kr./m²
Kløvervænget 7 3650 Ølstykke	158 m²	486 m	01-04-2024	3.595.000 kr.	22.753 kr./m²
Maglehøjvej 22 3650 Ølstykke	163 m²	232 m	14-05-2025	4.625.000 kr.	28.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu