Tværgade 12

Villa · 148 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 229 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².1.444.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 229 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.635.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,68 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt på tvangsauktion245.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 5960 Marstal	151 m²	287 m	22-11-2023	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	85 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Østergade 18A, Marstal 5960 Marstal	145 m²	412 m	20-08-2025	875.000 kr.	6.034 kr./m²
Toftevejen 17 5960 Marstal	153 m²	452 m	15-12-2023	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	241 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skonnertvej 30 5960 Marstal	146 m²	694 m	30-03-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Reberbanen 43 5960 Marstal	142 m²	499 m	22-05-2025	950.000 kr.	6.690 kr./m²
Skonnertvej 27 5960 Marstal	152 m²	665 m	01-08-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Skonnertvej 8 5960 Marstal	160 m²	437 m	22-12-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	172 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu