Tværengen 1, Unnerup, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 21 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 1.297 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1297 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.303 kr/m².2.201.058 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.609.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+784,08 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1998 · Alm. Salg: 182.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg182.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbro Åvej 11 3210 Vejby	26 m²	1,1 km	07-01-2026	1.995.000 kr.	76.731 kr./m²
Parcelgårdsvej 7 3210 Vejby	28 m²	1,3 km	02-10-2025	1.650.000 kr.	58.929 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	592 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Markskellet 6 3210 Vejby	35 m²	774 m	03-05-2026	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Hybenvænget 8 3210 Vejby	35 m²	1,4 km	02-10-2026	1.675.000 kr.	47.857 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje 3210 Vejby	35 m²	1,5 km	25-02-2025	2.650.000 kr.	75.714 kr./m²
Fyrrevej 13, Rågeleje 3210 Vejby	36 m²	1,3 km	28-08-2026	3.245.589 kr.	90.155 kr./m²
Parcelgårdsvej 4 3210 Vejby	38 m²	1,2 km	29-06-2026	2.450.000 kr.	64.474 kr./m²
Grandalen 11, Rågeleje 3210 Vejby	40 m²	1,4 km	03-07-2024	1.800.000 kr.	45.000 kr./m²
Rågevangsvej 16 3210 Vejby	42 m²	1,5 km	06-08-2026	2.695.000 kr.	64.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu