Tværdalen 9

Villa · 143 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.193 kr/m².4.045.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTværdalen gns: 31.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²+8,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering4.177.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,21 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.177.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværdalen 12 4040 Jyllinge	166 m²	44 m	07-02-2026	5.485.000 kr.	33.042 kr./m²
Lærkevej 40 4040 Jyllinge	145 m²	238 m	03-07-2026	4.320.000 kr.	29.793 kr./m²
Lupinvej 33 4040 Jyllinge	140 m²	207 m	08-08-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Engblommevej 7 4040 Jyllinge	140 m²	241 m	16-02-2024	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Dalengen 27 4040 Jyllinge	137 m²	83 m	20-05-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²
Lupinvej 36 4040 Jyllinge	138 m²	181 m	20-08-2026	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Engblommevej 21 4040 Jyllinge	137 m²	226 m	27-10-2024	4.245.000 kr.	30.985 kr./m²
Plantagevej 15 4040 Jyllinge	144 m²	517 m	20-04-2024	3.895.000 kr.	27.049 kr./m²
Svanevænget 5 4040 Jyllinge	141 m²	487 m	07-08-2024	3.960.000 kr.	28.085 kr./m²
Strandvænget 11 4040 Jyllinge	142 m²	581 m	17-09-2026	4.200.000 kr.	29.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu