Tværby 9

Villa · 108 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.568 kr/m².1.750.027 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværby gns: 9.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.390.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,74 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2006 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværbymark 17 5970 Ærøskøbing	184 m²	2,3 km	12-05-2025	4.961.276 kr.	26.963 kr./m²
Vester Bregninge 28 5970 Ærøskøbing	110 m²	431 m	29-05-2024	865.000 kr.	7.864 kr./m²
Vester Bregninge 18, st. th 5970 Ærøskøbing	85 m²	333 m	22-03-2024	2.015.000 kr.	23.706 kr./m²
Vester Bregninge 1 5970 Ærøskøbing	79 m²	114 m	19-02-2024	634.000 kr.	8.025 kr./m²
Øster Bregninge 41 5970 Ærøskøbing	144 m²	540 m	22-01-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Tranderupgade 59 5970 Ærøskøbing	108 m²	3,6 km	08-07-2026	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,8 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Tranderupgade 47 5970 Ærøskøbing	84 m²	3,8 km	11-10-2024	725.000 kr.	8.631 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	4,2 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	5,6 km	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu