Menu
For mæglere Log ind
Øster Bregninge 6
E

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Øster Bregninge 6

Villa · 305 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 16.645 m², 10 værelser, opført i 1903. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1903
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
16645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.478 kr/m².3.082.627 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 6.955 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-55,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.100.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.100.000 kr / Estimat: 3.425.973 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,33 pct. siden apr. 2000
216k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202410. apr. 2000750.000 kr.I dag · vores estimat3.100.006 kr.Markedet · 1992935.740 kr.Markedet · 1993825.025 kr.Markedet · 19941.133.990 kr.Markedet · 1995486.475 kr.Markedet · 1996918.660 kr.Markedet · 19971.161.440 kr.Markedet · 19981.184.315 kr.Markedet · 1999989.725 kr.Markedet · 20001.989.210 kr.Markedet · 20011.203.835 kr.Markedet · 20022.605.920 kr.Markedet · 2003492.880 kr.Markedet · 20041.938.885 kr.Markedet · 20051.404.220 kr.Markedet · 20061.432.890 kr.Markedet · 20072.510.760 kr.Markedet · 20081.873.920 kr.Markedet · 20096.171.675 kr.Markedet · 20102.440.000 kr.Markedet · 2011899.445 kr.Markedet · 20121.879.715 kr.Markedet · 20133.850.625 kr.Markedet · 20144.259.630 kr.Markedet · 20151.874.835 kr.Markedet · 20162.020.015 kr.Markedet · 20171.847.080 kr.Markedet · 20181.413.370 kr.Markedet · 20192.944.470 kr.Markedet · 20202.351.550 kr.Markedet · 20213.212.260 kr.Markedet · 20223.338.225 kr.Markedet · 20233.906.440 kr.Markedet · 20243.679.215 kr.Markedet · 20253.050.000 kr.Markedet · 20264.612.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2000 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.100.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000apr.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Bregningemark 27
5970 Ærøskøbing		248 m²1,3 km02-02-20264.500.000 kr.18.145 kr./m²
Vester Bregninge 18
5970 Ærøskøbing		245 m²617 m22-03-20242.015.000 kr.8.224 kr./m²
Tværbymark 3
5970 Ærøskøbing		415 m²1,2 km11-12-20234.095.000 kr.9.867 kr./m²
Tranderupgade 53
5970 Ærøskøbing		269 m²3,2 km08-04-20242.160.000 kr.8.030 kr./m²
Borgnæs Grønvej 9
5970 Ærøskøbing		209 m²2,9 km31-10-20252.100.000 kr.10.048 kr./m²
Vråvejen 26
5970 Ærøskøbing		249 m²4,3 km29-06-20253.100.000 kr.12.450 kr./m²
Tværbymark 17
5970 Ærøskøbing		184 m²2,8 km12-05-20254.961.276 kr.26.963 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²5,2 km26-11-20253.445.000 kr.12.712 kr./m²
Tivoli 10
5970 Ærøskøbing		271 m²5,2 km06-02-20243.350.000 kr.12.362 kr./m²
Tranderupgade 55
5970 Ærøskøbing		184 m²3,1 km11-05-20241.100.000 kr.5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden