Tuxensvej 23

Rækkehus · 95 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 445 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.794 kr/m².1.356.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuxensvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuxensvej 15 7000 Fredericia	95 m²	58 m	10-07-2024	1.425.000 kr.	15.000 kr./m²
Tuxensvej 5 7000 Fredericia	93 m²	127 m	06-03-2024	1.070.000 kr.	11.505 kr./m²
Tuxensvej 7 7000 Fredericia	117 m²	113 m	13-08-2024	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Nordre Kobbelvej 76 7000 Fredericia	95 m²	266 m	03-03-2024	1.485.000 kr.	15.632 kr./m²
Thorvaldsensvej 93 7000 Fredericia	95 m²	357 m	01-04-2026	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Sonnesvej 50 7000 Fredericia	98 m²	344 m	08-10-2024	1.380.000 kr.	14.082 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	336 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	283 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Sonnesvej 106 7000 Fredericia	91 m²	468 m	22-05-2024	1.095.000 kr.	12.033 kr./m²
Bissensvej 17 7000 Fredericia	100 m²	445 m	04-07-2024	1.698.000 kr.	16.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu