Tuse Byvej 51, Tuse

Villa · 134 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 16.543 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Erhvervsareal: 198 m²
Grundareal: 16543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 134 m².2.914.768 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.713.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,31 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
2021jun.Solgt, andet5.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte5.250.000 kr.
2000Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	998 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	654 m	12-06-2024	2.430.000 kr.	17.868 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse 4300 Holbæk	133 m²	886 m	09-08-2026	2.445.000 kr.	18.383 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	828 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	969 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse 4300 Holbæk	136 m²	1,0 km	21-03-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	1,1 km	18-12-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse 4300 Holbæk	140 m²	904 m	12-04-2024	2.945.000 kr.	21.036 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	625 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	649 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu