Tuse Byvej 31, Tuse

Villa · 182 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.000 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 4000 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 182 m².3.958.864 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.156.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,41 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.200.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	526 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	589 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	777 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	801 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	849 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	645 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Butterupvej 41, Tuse 4300 Holbæk	181 m²	1,0 km	18-06-2025	3.625.000 kr.	20.028 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	573 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	816 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Mariehaven 4, Tuse 4300 Holbæk	170 m²	751 m	22-02-2024	4.450.000 kr.	26.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu