Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Tuse Byvej 19, Tuse

Villa · 134 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 134 m².2.914.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.226.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,98 pct. siden jan. 2018
539k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20181.500.000 kr.30. nov. 20192.495.000 kr.31. okt. 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat2.226.543 kr.Markedet · 1992665.444 kr.Markedet · 1993712.880 kr.Markedet · 1994711.540 kr.Markedet · 1995743.432 kr.Markedet · 1996751.338 kr.Markedet · 1997780.952 kr.Markedet · 1998881.318 kr.Markedet · 1999994.950 kr.Markedet · 20001.275.546 kr.Markedet · 2001831.470 kr.Markedet · 20021.392.796 kr.Markedet · 20031.445.190 kr.Markedet · 20041.482.040 kr.Markedet · 20051.880.288 kr.Markedet · 20062.133.816 kr.Markedet · 20072.303.058 kr.Markedet · 20082.128.188 kr.Markedet · 20091.984.272 kr.Markedet · 20101.760.626 kr.Markedet · 20111.786.622 kr.Markedet · 20121.492.224 kr.Markedet · 20132.004.774 kr.Markedet · 20141.185.498 kr.Markedet · 20151.742.000 kr.Markedet · 20161.748.834 kr.Markedet · 20171.912.314 kr.Markedet · 20182.010.000 kr.Markedet · 20192.017.504 kr.Markedet · 20202.383.994 kr.Markedet · 20212.713.902 kr.Markedet · 20222.873.764 kr.Markedet · 20232.536.218 kr.Markedet · 20242.963.410 kr.Markedet · 20252.929.642 kr.Markedet · 20263.246.552 kr.Markedet · 20274.120.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2008dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse
4300 Holbæk		130 m²233 m15-06-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Hvedevænget 12, Tuse
4300 Holbæk		133 m²132 m09-08-20262.445.000 kr.18.383 kr./m²
Bygvænget 26, Tuse
4300 Holbæk		136 m²164 m12-06-20242.430.000 kr.17.868 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse
4300 Holbæk		132 m²270 m19-01-20262.100.000 kr.15.909 kr./m²
Rugvænget 13, Tuse
4300 Holbæk		137 m²295 m15-02-20242.420.000 kr.17.664 kr./m²
Hvedevænget 14, Tuse
4300 Holbæk		140 m²141 m12-04-20242.945.000 kr.21.036 kr./m²
Hyldevang 5, Tuse
4300 Holbæk		137 m²358 m18-12-20242.300.000 kr.16.788 kr./m²
Kløvervænget 5, Tuse
4300 Holbæk		136 m²475 m21-03-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Johannesmark 26, Tuse
4300 Holbæk		140 m²571 m10-08-20254.425.000 kr.31.607 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse
4300 Holbæk		122 m²362 m18-10-20252.725.000 kr.22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden