Tuse Byvej 14

Villa · 206 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.078 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.752 kr/m².3.790.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuse gns: 17.284 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.463.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.463.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuse Byvej 7, Tuse 4300 Holbæk	130 m²	110 m	15-06-2025	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	366 m	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	315 m	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	478 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse 4300 Holbæk	203 m²	874 m	17-09-2026	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	438 m	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Johannesmark 34, Tuse 4300 Holbæk	185 m²	476 m	04-06-2026	5.810.000 kr.	31.405 kr./m²
Mariehaven 8, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	467 m	15-01-2025	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Risvænget 12, Tuse 4300 Holbæk	178 m²	396 m	10-12-2025	2.850.000 kr.	16.011 kr./m²
Mariehaven 32, Tuse 4300 Holbæk	180 m²	486 m	25-03-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu