Tusbrovej 12

Villa · 192 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 99.385 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 99385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.230 kr/m².1.862.827 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.927.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+241,55 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
20. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.150.000 kr.
aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.950.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,9 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,9 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	811 m	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	2,0 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	1,9 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Skovbrynet 47 9330 Dronninglund	183 m²	2,5 km	01-04-2026	2.100.000 kr.	11.475 kr./m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	2,2 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bøgevangen 12 9330 Dronninglund	168 m²	2,1 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Bøgevangen 14 9330 Dronninglund	166 m²	2,1 km	17-04-2024	1.825.026 kr.	10.994 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,9 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu