Tusbrovej 10

Villa · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 17.588 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2010. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 17588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².2.126.325 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,05 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.685.000 kr.
2010Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurvej 1 9330 Dronninglund	212 m²	1,8 km	13-12-2023	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bøgevangen 20 9330 Dronninglund	200 m²	1,8 km	10-10-2024	1.925.000 kr.	9.625 kr./m²
Skovbrynet 57 9330 Dronninglund	211 m²	2,4 km	14-08-2024	2.050.000 kr.	9.716 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,7 km	06-03-2026	1.993.250 kr.	10.491 kr./m²
Bøgevangen 50 9330 Dronninglund	190 m²	1,7 km	27-01-2024	1.875.000 kr.	9.868 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	2,8 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Thorup Hedevej 3 9330 Dronninglund	160 m²	1,1 km	16-12-2024	2.485.000 kr.	15.531 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	2,8 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Bøgevangen 44 9330 Dronninglund	172 m²	1,7 km	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Lærkevej 20 9330 Dronninglund	198 m²	2,8 km	21-04-2024	1.875.000 kr.	9.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu