Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Tusbrovej 1

Landejendom · 96 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 132.775 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
132775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
520.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.355 kr/m².3.555.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)132775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.220.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,79 pct. siden aug. 2022
70k6,8M13,6M20,3M27,1M19921996200020042008201220162020202423. aug. 20222.150.000 kr.I dag · vores estimat3.220.575 kr.Markedet · 19921.072.896 kr.Markedet · 1993594.816 kr.Markedet · 1994206.688 kr.Markedet · 1995446.784 kr.Markedet · 1996749.280 kr.Markedet · 1997365.856 kr.Markedet · 1998338.784 kr.Markedet · 19992.292.672 kr.Markedet · 2000439.872 kr.Markedet · 200169.696 kr.Markedet · 2002661.728 kr.Markedet · 20031.593.504 kr.Markedet · 2004717.024 kr.Markedet · 2005996.768 kr.Markedet · 20061.437.984 kr.Markedet · 20073.311.520 kr.Markedet · 20081.369.824 kr.Markedet · 20091.020.000 kr.Markedet · 2010971.904 kr.Markedet · 2011902.592 kr.Markedet · 20121.007.520 kr.Markedet · 20131.669.824 kr.Markedet · 2014619.200 kr.Markedet · 20151.457.856 kr.Markedet · 2016202.272 kr.Markedet · 20171.188.480 kr.Markedet · 2018661.440 kr.Markedet · 20193.129.600 kr.Markedet · 20202.544.960 kr.Markedet · 20211.414.944 kr.Markedet · 202227.100.800 kr.Markedet · 20232.164.992 kr.Markedet · 20241.385.184 kr.Markedet · 20257.879.296 kr.Markedet · 20261.499.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.220.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 26
9330 Dronninglund		131 m²1,8 km10-12-20232.400.000 kr.18.321 kr./m²
Kirkevej 17
9330 Dronninglund		135 m²1,8 km02-07-20254.600.000 kr.34.074 kr./m²
Geråvej 39
9330 Dronninglund		130 m²3,6 km31-03-20262.030.000 kr.15.615 kr./m²
Hylholtvej 39, Bolleskov
9330 Dronninglund		90 m²6,4 km26-03-20241.600.000 kr.17.778 kr./m²
Buurvej 5
9330 Dronninglund		167 m²1,3 km06-12-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Dronninggårdsvej 2
9330 Dronninglund		145 m²3,3 km07-12-2025400.000 kr.2.759 kr./m²
Bredholtvej 4
9330 Dronninglund		148 m²3,3 km10-03-202413.500.000 kr.91.216 kr./m²
Rosenbyvej 12, Rosenby
9330 Dronninglund		139 m²4,1 km09-06-20242.200.000 kr.15.827 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted
9330 Dronninglund		135 m²4,7 km25-04-20242.450.000 kr.18.148 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø
9330 Dronninglund		156 m²3,2 km17-05-20243.876.000 kr.24.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden