Tunøvej 9

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.450 kr/m².3.101.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvej gns: 21.138 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-35,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.531.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,20 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 6 4600 Køge	123 m²	26 m	22-12-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Tunøvej 19 4600 Køge	129 m²	99 m	10-04-2024	2.795.000 kr.	21.667 kr./m²
Tunøvej 3 4600 Køge	172 m²	54 m	13-01-2025	4.550.000 kr.	26.453 kr./m²
Tunøvej 11 4600 Køge	184 m²	21 m	14-07-2026	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Hjarnøvej 5 4600 Køge	100 m²	313 m	09-02-2025	2.790.000 kr.	27.900 kr./m²
Hjarnøvej 7 4600 Køge	104 m²	324 m	29-01-2024	2.225.000 kr.	21.394 kr./m²
Samsøvej 7 4600 Køge	107 m²	217 m	19-08-2024	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Annasvej 2 4600 Køge	97 m²	692 m	27-07-2024	3.420.000 kr.	35.258 kr./m²
Årøvej 2 4600 Køge	111 m²	376 m	01-03-2026	3.544.000 kr.	31.928 kr./m²
Jyllandsvej 4 4600 Køge	115 m²	71 m	13-07-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu