Tunnelvej 1, Avnbøl

Villa · 98 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AvnbølMedian pris/m² for villa i Avnbøl (6400, sidste 24 mdr.): 11.370 kr/m² × 98 m².1.114.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.162.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,70 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1975Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truenbrovej 21, Avnbøl 6400 Sønderborg	98 m²	455 m	24-11-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Guldtoft 14, Avnbøl 6400 Sønderborg	130 m²	159 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Trekanten 9, Ullerup 6400 Sønderborg	121 m²	1,2 km	07-09-2025	1.325.000 kr.	10.950 kr./m²
Møllehøj 15, Avnbøl 6400 Sønderborg	135 m²	435 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Legbjergvej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	102 m²	3,4 km	15-01-2026	1.299.000 kr.	12.735 kr./m²
Bækgade 9, Blans 6400 Sønderborg	94 m²	3,4 km	19-08-2024	845.000 kr.	8.989 kr./m²
Vinkelen 1, Blans 6400 Sønderborg	92 m²	3,4 km	04-08-2024	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Højlund 13, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	111 m²	2,9 km	15-07-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	127 m	21-01-2025	1.265.000 kr.	8.664 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl 6400 Sønderborg	146 m²	244 m	21-08-2025	1.660.000 kr.	11.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu