Tune Bygade 36B

Villa · 166 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1968. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.463 kr/m².3.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTune gns: 26.601 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.712.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,57 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 1.262.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.712.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.388.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.262.000 kr.
1968Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tune Bygade 2 4030 Tune	182 m²	273 m	26-02-2026	4.800.000 kr.	26.374 kr./m²
Tune Bygade 34A 4030 Tune	102 m²	41 m	05-06-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Tune Bygade 13 4030 Tune	102 m²	89 m	03-02-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Tune Bygade 19 4030 Tune	100 m²	64 m	31-07-2025	3.880.000 kr.	38.800 kr./m²
Kærnestien 11 4030 Tune	165 m²	254 m	29-01-2025	3.225.000 kr.	19.545 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	321 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	418 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	615 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Skæppestien 35 4030 Tune	159 m²	353 m	17-06-2025	4.950.000 kr.	31.132 kr./m²
Skelstien 13 4030 Tune	168 m²	606 m	15-02-2025	4.410.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu