Tunderup Strandvej 26, Tunderup, 4800 Nykøbing F — Villa · 74 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 2.151 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².972.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering815.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,25 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsundsvej 247, Karleby 4800 Nykøbing F	78 m²	701 m	31-08-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	667 m	31-10-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	667 m	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,9 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	801 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby 4800 Nykøbing F	76 m²	4,2 km	29-07-2024	495.000 kr.	6.513 kr./m²
Egernvej 10, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,0 km	23-06-2026	825.000 kr.	8.010 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	3,5 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,9 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,8 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu