Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 219, Horreby
G

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nykøbingvej 219, Horreby

Villa · 77 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
57 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
995 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
466.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.000 kr/m².1.000.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering712.421 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 745.912 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,82 pct. siden aug. 2000
285k566k847k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2000437.560 kr.I dag · vores estimat712.421 kr.Markedet · 1992339.801 kr.Markedet · 1993339.801 kr.Markedet · 1994285.439 kr.Markedet · 1995372.141 kr.Markedet · 1996394.548 kr.Markedet · 1997440.594 kr.Markedet · 1998359.282 kr.Markedet · 1999435.974 kr.Markedet · 2000466.466 kr.Markedet · 2001442.519 kr.Markedet · 2002449.757 kr.Markedet · 2003516.670 kr.Markedet · 2004668.822 kr.Markedet · 2005577.500 kr.Markedet · 2006773.927 kr.Markedet · 2007800.030 kr.Markedet · 2008801.185 kr.Markedet · 2009795.641 kr.Markedet · 2010810.502 kr.Markedet · 2011694.771 kr.Markedet · 2012621.236 kr.Markedet · 2013455.917 kr.Markedet · 2014669.592 kr.Markedet · 2015626.241 kr.Markedet · 2016636.790 kr.Markedet · 2017619.080 kr.Markedet · 2018677.061 kr.Markedet · 2019717.024 kr.Markedet · 2020810.040 kr.Markedet · 2021937.552 kr.Markedet · 2022941.094 kr.Markedet · 2023903.595 kr.Markedet · 2024918.533 kr.Markedet · 20251.050.896 kr.Markedet · 20261.062.369 kr.Markedet · 20271.408.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg
437.560 kr.
I dag · vores estimat
712.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg437.560 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²616 m29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²1,5 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Egetvej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		72 m²319 m14-05-2024560.000 kr.7.778 kr./m²
Grønsundsvej 247, Karleby
4800 Nykøbing F		78 m²2,2 km31-08-2024350.000 kr.4.487 kr./m²
Egernvej 10, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²433 m23-06-2026825.000 kr.8.010 kr./m²
Grønsundsvej 230, Sdr. Kirkeby
4800 Nykøbing F		76 m²3,3 km29-07-2024495.000 kr.6.513 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²2,4 km31-10-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby
4800 Nykøbing F		65 m²2,4 km09-09-2026350.000 kr.5.385 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²465 m10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²538 m01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden