Menu
For mæglere Log ind
Bellingegårdsvej 2, Horreby
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Bellingegårdsvej 2, Horreby

Villa · 120 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
908 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
608.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.509.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.298.567 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.411.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,34 pct. siden apr. 2020
445k780k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020495.000 kr.I dag · vores estimat1.298.567 kr.Markedet · 1992529.560 kr.Markedet · 1993529.560 kr.Markedet · 1994444.840 kr.Markedet · 1995611.400 kr.Markedet · 1996614.880 kr.Markedet · 1997686.640 kr.Markedet · 1998559.920 kr.Markedet · 1999710.400 kr.Markedet · 2000726.960 kr.Markedet · 2001689.640 kr.Markedet · 2002700.920 kr.Markedet · 2003805.200 kr.Markedet · 20041.102.560 kr.Markedet · 2005960.600 kr.Markedet · 20061.206.120 kr.Markedet · 20071.428.360 kr.Markedet · 20081.384.560 kr.Markedet · 20091.224.960 kr.Markedet · 20101.263.120 kr.Markedet · 2011983.640 kr.Markedet · 20121.039.680 kr.Markedet · 2013710.520 kr.Markedet · 2014856.920 kr.Markedet · 2015975.960 kr.Markedet · 2016992.400 kr.Markedet · 2017959.760 kr.Markedet · 2018991.560 kr.Markedet · 20191.091.160 kr.Markedet · 20201.302.600 kr.Markedet · 20211.457.520 kr.Markedet · 20221.516.680 kr.Markedet · 20231.441.320 kr.Markedet · 20241.435.680 kr.Markedet · 20251.637.760 kr.Markedet · 20261.648.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.298.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 26, Horreby
4800 Nykøbing F		122 m²711 m01-09-20241.245.000 kr.10.205 kr./m²
Oddervej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		112 m²667 m10-04-20251.225.000 kr.10.938 kr./m²
Oddervej 7
4800 Nykøbing F		134 m²736 m08-06-20261.100.000 kr.8.209 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby
4800 Nykøbing F		103 m²680 m29-11-20243.530.000 kr.34.272 kr./m²
Egetvej 63, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²2,0 km01-09-2026795.000 kr.7.430 kr./m²
Egetvej 70, Karleby
4800 Nykøbing F		107 m²2,1 km13-04-2025700.000 kr.6.542 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup
4800 Nykøbing F		104 m²2,5 km05-02-20263.060.000 kr.29.423 kr./m²
Egetvej 8, Horreby
4800 Nykøbing F		72 m²547 m14-05-2024560.000 kr.7.778 kr./m²
Nykøbingvej 165, Horreby
4800 Nykøbing F		153 m²1,7 km08-04-20251.075.000 kr.7.026 kr./m²
Sdr. Kirkebyvej 8, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		157 m²1,7 km30-01-20251.800.000 kr.11.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden