Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Egetvej 66, Karleby

Villa · 73 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 421 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.705 kr/m².1.433.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering294.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,95 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1993 · Alm. Salg: 87.000 kr.
I dag · vores estimat: 294.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Ejerskifte87.000 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	2,2 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Egetvej 70, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	28 m	13-04-2025	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Egetvej 63, Karleby 4800 Nykøbing F	107 m²	53 m	01-09-2026	795.000 kr.	7.430 kr./m²
Fløjlevej 4, Karleby 4800 Nykøbing F	65 m²	323 m	09-09-2026	350.000 kr.	5.385 kr./m²
Nykøbingvej 212, Horreby 4800 Nykøbing F	103 m²	2,7 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	34.272 kr./m²
Oddervej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	112 m²	2,1 km	10-04-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Oddervej 26, Horreby 4800 Nykøbing F	122 m²	2,0 km	01-09-2024	1.245.000 kr.	10.205 kr./m²
Systofte Bygade 20, Systofte 4800 Nykøbing F	88 m²	6,1 km	13-07-2026	1.725.000 kr.	19.602 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	4,6 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	8,5 km	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu