Tulstrupvej 33, 8680 Ry — Villa · 118 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.176 kr/m².3.641.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.747 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.695.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,89 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.695.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulstrupvej 56 8680 Ry	106 m²	777 m	18-06-2024	3.350.000 kr.	31.604 kr./m²
Tulstrupvej 69 8680 Ry	103 m²	996 m	14-04-2025	3.129.000 kr.	30.379 kr./m²
Tulstrupvej 50B 8680 Ry	166 m²	177 m	23-01-2025	4.525.000 kr.	27.259 kr./m²
Tulstrupvej 61 8680 Ry	166 m²	883 m	19-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Grønnevej 15 8680 Ry	119 m²	1,2 km	02-04-2025	3.295.000 kr.	27.689 kr./m²
Søvej 1C 8680 Ry	118 m²	1,7 km	26-03-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Allingvej 7 8680 Ry	119 m²	1,8 km	02-06-2024	3.260.000 kr.	27.395 kr./m²
Søkildevej 27 8680 Ry	121 m²	1,7 km	14-10-2025	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Lyngvej 8 8680 Ry	127 m²	1,3 km	05-05-2026	3.710.000 kr.	29.213 kr./m²
Bakkefaldet 3 8680 Ry	117 m²	2,0 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu