Tulipanvej 7, 7100 Vejle — Villa · 196 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².3.400.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 18.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-16,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.952.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 6 7100 Vejle	171 m²	26 m	15-08-2026	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	61 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	153 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Lærkevej 6 7100 Vejle	194 m²	695 m	20-11-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Høgevej 4 7100 Vejle	190 m²	605 m	20-05-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	394 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	1,0 km	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	235 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Erantisvej 16 7100 Vejle	212 m²	473 m	08-10-2024	1.680.000 kr.	7.925 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	1,0 km	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu