Tulipanvej 4, 7100 Vejle — Villa · 182 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.288 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².3.341.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 18.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.870 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.790.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,39 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.790.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 6 7100 Vejle	171 m²	23 m	15-08-2026	3.635.000 kr.	21.257 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	180 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	193 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	419 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	91 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	348 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lupinvej 9 7100 Vejle	168 m²	176 m	28-05-2024	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Snerlevej 16 7100 Vejle	168 m²	247 m	19-02-2024	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Høgevej 4 7100 Vejle	190 m²	591 m	20-05-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	1,1 km	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu