Tulipanvej 23, 4700 Næstved — Villa · 133 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTulipanvej gns: 13.893 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.121.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2009Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 21 4700 Næstved	122 m²	21 m	14-12-2025	1.695.000 kr.	13.893 kr./m²
Tulipanvej 16 4700 Næstved	120 m²	79 m	25-03-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tulipanvej 8 4700 Næstved	121 m²	163 m	04-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Tulipanvej 25 4700 Næstved	101 m²	23 m	25-04-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Falkevej 8 4700 Næstved	133 m²	417 m	18-12-2024	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Skyttemarksvej 79 4700 Næstved	133 m²	636 m	07-12-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Irisvej 39 4700 Næstved	134 m²	768 m	13-01-2025	2.570.000 kr.	19.179 kr./m²
Irisvej 8 4700 Næstved	130 m²	667 m	29-04-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Kildebakken 16 4700 Næstved	129 m²	646 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Skyttemarksvej 68 4700 Næstved	130 m²	717 m	11-12-2025	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu