Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Tulipanvej 13

Villa · 121 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.009 kr/m².1.147.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTulipanvej gns: 10.289 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.059.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,85 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 535.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.290.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte535.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tulipanvej 19 7850 Stoholm Jyll	121 m²	30 m	03-04-2024	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Tulipanvej 3 7850 Stoholm Jyll	141 m²	77 m	25-06-2025	1.415.000 kr.	10.035 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	62 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	131 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Valmuevej 7 7850 Stoholm Jyll	121 m²	134 m	22-07-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	190 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	220 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Liljevej 16 7850 Stoholm Jyll	109 m²	79 m	06-07-2025	875.000 kr.	8.028 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	579 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	263 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu