Tulipanstien 13

Fritidshus · 50 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.296 m², 1 værelser, opført i 2019. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 8.644.400 kr.
Offentlig grundværdi: 8.644.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.911 kr/m².1.780.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,28 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2018 · Alm. Salg: 899.940 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019899.940 kr.
1920majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 133 4600 Køge	53 m²	4,0 km	05-10-2024	1.195.000 kr.	22.547 kr./m²
Strandvejen 167 4600 Køge	64 m²	4,6 km	18-08-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Strandvejen 175 4600 Køge	69 m²	4,7 km	29-12-2025	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Brinken 66, Strøby Egede 4600 Køge	55 m²	8,9 km	29-03-2024	1.850.000 kr.	33.636 kr./m²
Strandvejen 177 4600 Køge	82 m²	4,7 km	18-08-2025	1.395.000 kr.	17.012 kr./m²
Brinken 78, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	9,1 km	07-05-2025	2.125.000 kr.	36.638 kr./m²
Skrænten 2, Strøby Egede 4600 Køge	58 m²	9,1 km	09-04-2024	1.945.000 kr.	33.534 kr./m²
Brinken 25, Strøby Egede 4600 Køge	37 m²	8,5 km	03-07-2025	2.500.000 kr.	67.568 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	9,1 km	16-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Skrænten 7, Strøby Egede 4600 Køge	60 m²	9,1 km	27-10-2023	1.699.000 kr.	28.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu