Tuelsøvej 14, 4180 Sorø — Villa · 168 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.818 kr/m².3.817.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.847.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.847.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	139 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	111 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	89 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	507 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	192 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Søskovvej 30 4180 Sorø	154 m²	160 m	05-01-2026	3.725.000 kr.	24.188 kr./m²
Solvænget 19 4180 Sorø	164 m²	706 m	22-04-2025	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Søskovvej 24 4180 Sorø	149 m²	125 m	25-09-2024	2.401.000 kr.	16.114 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	759 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Peter Damsvej 42 4180 Sorø	167 m²	1,1 km	16-10-2024	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu