Tuelsøvej 11

Villa · 174 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.909.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTuelsøvej gns: 20.211 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.152.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,14 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.213.682 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.213.682 kr.
2005dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuelsøvej 14 4180 Sorø	168 m²	81 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	40 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Tuelsøvej 4 4180 Sorø	133 m²	173 m	10-02-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Ringstedvej 31 4180 Sorø	171 m²	525 m	21-01-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	44 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Ottesvej 11B 4180 Sorø	175 m²	680 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Ll. Ladegaardsvej 11B 4180 Sorø	175 m²	812 m	11-05-2026	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Søskovvej 23 4180 Sorø	158 m²	261 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	971 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	835 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu