Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tudskærvej 46

Villa · 192 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 607 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.117 kr/m².9.408.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.846.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,97 pct. siden jan. 2017
644k4,8M9,0M13,1M17,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.950.000 kr.I dag · vores estimat8.846.925 kr.Markedet · 19921.347.456 kr.Markedet · 19931.441.920 kr.Markedet · 19941.366.272 kr.Markedet · 19951.172.928 kr.Markedet · 19962.183.808 kr.Markedet · 19972.149.056 kr.Markedet · 19981.326.912 kr.Markedet · 19991.596.480 kr.Markedet · 20002.199.168 kr.Markedet · 20012.646.720 kr.Markedet · 20023.185.088 kr.Markedet · 20032.636.544 kr.Markedet · 20042.963.904 kr.Markedet · 20054.342.656 kr.Markedet · 20065.187.264 kr.Markedet · 20075.760.000 kr.Markedet · 20086.373.824 kr.Markedet · 20094.485.888 kr.Markedet · 20104.794.048 kr.Markedet · 20115.449.344 kr.Markedet · 20124.763.328 kr.Markedet · 20135.060.544 kr.Markedet · 20145.280.000 kr.Markedet · 20155.517.696 kr.Markedet · 20166.351.936 kr.Markedet · 20176.752.640 kr.Markedet · 20187.292.928 kr.Markedet · 20197.049.664 kr.Markedet · 20208.387.520 kr.Markedet · 202110.043.904 kr.Markedet · 202210.878.720 kr.Markedet · 20238.301.888 kr.Markedet · 202410.603.008 kr.Markedet · 202512.309.312 kr.Markedet · 202613.587.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.846.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²422 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²450 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Krogebjerg 45
2720 Vanløse		195 m²23 m08-05-202412.550.000 kr.64.359 kr./m²
Krogebjerg 21
2720 Vanløse		184 m²263 m23-01-20259.100.000 kr.49.457 kr./m²
Søndervigvej 32
2720 Vanløse		200 m²304 m06-12-20237.498.000 kr.37.490 kr./m²
Søndervigvej 52
2720 Vanløse		177 m²248 m13-02-20268.145.000 kr.46.017 kr./m²
Harboørevej 17
2720 Vanløse		181 m²490 m23-04-20249.850.000 kr.54.420 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²387 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Krogebjerg 72
2720 Vanløse		180 m²612 m10-08-20249.200.000 kr.51.111 kr./m²
Kongsdalvej 35
2720 Vanløse		173 m²580 m18-08-202610.998.000 kr.63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden