Tudskærvej 44, 2720 Vanløse — Villa · 168 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.925.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.393 kr/m².10.043.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering10.896.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1974apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	400 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	429 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	487 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Vangsåvej 7 2720 Vanløse	161 m²	304 m	02-07-2026	11.400.000 kr.	70.807 kr./m²
Roshagevej 11 2720 Vanløse	163 m²	419 m	15-10-2025	8.995.000 kr.	55.184 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	256 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Nordbyvej 24 2720 Vanløse	170 m²	618 m	24-03-2024	8.750.000 kr.	51.471 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	381 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Kongsdalvej 37 2720 Vanløse	164 m²	581 m	17-07-2025	12.650.000 kr.	77.134 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	580 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu