Tudskærvej 21

Villa · 193 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.420 kr/m².9.338.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-23,10 pct.
3Vores vurdering11.555.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,95 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.555.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2014Bygget
2012aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tudskærvej 3 2720 Vanløse	173 m²	152 m	03-10-2024	11.500.000 kr.	66.474 kr./m²
Tudskærvej 2 2720 Vanløse	142 m²	189 m	01-09-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Krogebjerg 45 2720 Vanløse	195 m²	272 m	08-05-2024	12.550.000 kr.	64.359 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	86 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Søndervigvej 32 2720 Vanløse	200 m²	334 m	06-12-2023	7.498.000 kr.	37.490 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	413 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	393 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Harboørevej 17 2720 Vanløse	181 m²	760 m	23-04-2024	9.850.000 kr.	54.420 kr./m²
Birkagervej 2 2720 Vanløse	200 m²	1,1 km	11-10-2024	10.800.000 kr.	54.000 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	1,1 km	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu