Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tudskærvej 15

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 861 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.072 kr/m².7.139.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTudskærvej gns: 59.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.495 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.123.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,75 pct. siden apr. 2022
312k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.800.000 kr.I dag · vores estimat7.123.292 kr.Markedet · 1992652.674 kr.Markedet · 1993698.430 kr.Markedet · 1994661.788 kr.Markedet · 1995568.137 kr.Markedet · 19961.057.782 kr.Markedet · 19971.040.949 kr.Markedet · 1998642.723 kr.Markedet · 1999773.295 kr.Markedet · 20001.065.222 kr.Markedet · 20011.282.005 kr.Markedet · 20021.542.777 kr.Markedet · 20031.277.076 kr.Markedet · 20041.435.641 kr.Markedet · 20052.103.474 kr.Markedet · 20062.512.581 kr.Markedet · 20072.790.000 kr.Markedet · 20083.087.321 kr.Markedet · 20092.172.852 kr.Markedet · 20102.322.117 kr.Markedet · 20112.639.526 kr.Markedet · 20122.307.237 kr.Markedet · 20132.451.201 kr.Markedet · 20142.557.500 kr.Markedet · 20152.672.634 kr.Markedet · 20163.076.719 kr.Markedet · 20173.270.810 kr.Markedet · 20183.532.512 kr.Markedet · 20193.414.681 kr.Markedet · 20204.199.229 kr.Markedet · 20214.865.016 kr.Markedet · 20225.269.380 kr.Markedet · 20234.021.227 kr.Markedet · 20245.135.832 kr.Markedet · 20255.962.323 kr.Markedet · 20266.581.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
7.123.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²141 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Tudskærvej 3
2720 Vanløse		173 m²102 m03-10-202411.500.000 kr.66.474 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²538 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²391 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Ørhagevej 18
2720 Vanløse		93 m²661 m14-11-20257.200.000 kr.77.419 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²552 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²491 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²253 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Vangsåvej 8
2720 Vanløse		86 m²260 m29-09-20245.900.000 kr.68.605 kr./m²
Søndervigvej 98
2720 Vanløse		92 m²843 m19-08-20245.414.000 kr.58.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden