Tubavej 8

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 948 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.061 kr/m².2.248.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTubavej gns: 12.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.938 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.434.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,24 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1994 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994sep.Solgt, alm. frit salg672.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tubavej 5 8940 Randers SV	153 m²	44 m	10-11-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	237 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	265 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	177 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	316 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	326 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	257 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	626 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	147 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Obovej 9 8940 Randers SV	150 m²	150 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu