Kantatevej 16, 8940 Randers SV — Villa · 102 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 976 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².1.881.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKantatevej gns: 14.248 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.356.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.181.464 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantatevej 36 8940 Randers SV	126 m²	152 m	18-12-2023	1.830.000 kr.	14.524 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	46 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	198 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	136 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	223 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Horsensvej 5 8940 Randers SV	101 m²	583 m	14-04-2025	1.665.000 kr.	16.485 kr./m²
Lemvigvej 13 8940 Randers SV	104 m²	589 m	16-02-2025	1.395.000 kr.	13.413 kr./m²
Bastrups Alle 52 8940 Randers SV	98 m²	480 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	202 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Kirkebakken 5, Vorup 8940 Randers SV	98 m²	693 m	10-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu