Tschernings Allé 14, 2500 Valby — Villa · 139 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 455 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.303.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.382 kr/m².10.145.500 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering9.409.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tschernings Allé 2 2500 Valby	135 m²	117 m	15-06-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	20 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Amalie Skrams Allé 36 2500 Valby	139 m²	123 m	31-03-2024	10.300.000 kr.	74.101 kr./m²
Monrads Allé 46 2500 Valby	142 m²	156 m	14-07-2024	10.800.000 kr.	76.056 kr./m²
Stadfeldtsvej 25 2500 Valby	134 m²	94 m	09-06-2026	8.500.000 kr.	63.433 kr./m²
Overbys Allé 24 2500 Valby	143 m²	308 m	17-05-2025	11.500.000 kr.	80.420 kr./m²
Søndre Allé 24 2500 Valby	132 m²	205 m	20-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Overbys Allé 43 2500 Valby	149 m²	43 m	24-08-2025	10.800.000 kr.	72.483 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	329 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	457 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu