Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tryvej 8

Landejendom · 375 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 84.562 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
84562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².4.422.270 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)84562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.030.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden jul. 2005
242k16,7M33,2M49,7M66,2M1992199720002003200620092014201720202023202631. jul. 20051.400.000 kr.30. jun. 20268.025.000 kr.6. okt. 20268.025.000 kr.I dag · vores estimat7.030.293 kr.Markedet · 19921.331.250 kr.Markedet · 19931.662.000 kr.Markedet · 19941.249.875 kr.Markedet · 19971.377.375 kr.Markedet · 19984.160.250 kr.Markedet · 19994.100.625 kr.Markedet · 20002.024.625 kr.Markedet · 20012.078.250 kr.Markedet · 20023.229.500 kr.Markedet · 20037.558.500 kr.Markedet · 20042.193.375 kr.Markedet · 200511.226.375 kr.Markedet · 20064.233.750 kr.Markedet · 20073.671.250 kr.Markedet · 200811.429.250 kr.Markedet · 20093.393.000 kr.Markedet · 20112.250.000 kr.Markedet · 20131.460.250 kr.Markedet · 2014255.750 kr.Markedet · 2015241.500 kr.Markedet · 20164.653.375 kr.Markedet · 201714.599.500 kr.Markedet · 20183.376.500 kr.Markedet · 20193.287.250 kr.Markedet · 20203.137.625 kr.Markedet · 20217.548.000 kr.Markedet · 202246.072.500 kr.Markedet · 20233.852.750 kr.Markedet · 20244.394.625 kr.Markedet · 202513.467.750 kr.Markedet · 202611.237.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg
8.025.000 kr.
I dag · vores estimat
7.030.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
  • jun.Ejerskifte8.025.000 kr.
  • 2005jul.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²2,7 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Lyngdrupvej 76
9320 Hjallerup		230 m²4,1 km28-07-20252.425.000 kr.10.543 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²5,1 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²4,0 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²7,1 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Tylstrupvej 59
9320 Hjallerup		199 m²5,9 km22-02-20263.100.000 kr.15.578 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²7,7 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm
9320 Hjallerup		200 m²7,4 km06-05-20252.500.000 kr.12.500 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²9,2 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden