Tryvej 5

Villa · 223 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 7.795 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 458 m²
Bebygget areal: 458 m²
Grundareal: 7795 m²
Indbygget garage: 190 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 629.400 kr.
Offentlig grundværdi: 629.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².2.232.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.616.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+201,34 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.616.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022750.000 kr.
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 1 9320 Hjallerup	165 m²	140 m	31-01-2024	1.850.000 kr.	11.212 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	321 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	701 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Anne Marie Vej 5 9320 Hjallerup	225 m²	840 m	06-10-2025	1.400.000 kr.	6.222 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	703 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	742 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Algade 28 9320 Hjallerup	236 m²	1,0 km	29-07-2026	2.075.000 kr.	8.792 kr./m²
Konstantinsvej 7 9320 Hjallerup	207 m²	911 m	19-09-2024	2.165.000 kr.	10.459 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	1,1 km	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	866 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu