Tryvej 2

Landejendom · 321 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 321 m², grund på 28.795 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 28795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.256 kr/m².4.540.470 kr.
2Boligareal større end typisk321 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.455.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,43 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.250.000 kr.
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tryvej 8 9320 Hjallerup	375 m²	720 m	09-09-2026	8.025.000 kr.	21.400 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	2,8 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	1,7 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	2,4 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
V Hassingvej 10 9320 Hjallerup	209 m²	3,4 km	29-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Lyngdrupvej 76 9320 Hjallerup	230 m²	4,3 km	28-07-2025	2.425.000 kr.	10.543 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	5,2 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	4,2 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	7,6 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Tylstrupvej 59 9320 Hjallerup	199 m²	5,3 km	22-02-2026	3.100.000 kr.	15.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu