Trymsvej 2

Villa · 163 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.129 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.846 kr/m².1.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrymsvej gns: 8.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.217.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	53 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	30 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	80 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Agerhønevej 18 9800 Hjørring	162 m²	531 m	23-06-2026	2.665.000 kr.	16.451 kr./m²
Arsenalvej 73 9800 Hjørring	161 m²	525 m	07-04-2024	1.740.000 kr.	10.807 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	483 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Høhnersvej 4 9800 Hjørring	168 m²	389 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Hymersvej 5 9800 Hjørring	171 m²	366 m	01-11-2024	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	141 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	543 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu